近日，三亚市自然资源和规划局发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告（三自然资告字〔2021〕27号）》（以下简称公告），公告称，本次挂牌出让宗地位于三亚市中心城区控规BP02-14地块，CGCS2000坐标系面积28819.43平方米(海南三亚平面坐标系面积28801.45平方米)，用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。该宗地规划用地性质为二类居住用地(用地代码：R2)，拟建设安居型商品住房项目，对应土地用途为城镇住宅用地(安居型商品住房用地)。
公告显示，根据2021年9月29日，三亚市住房和城乡建设局《关于出具三亚市中心城三亚市挂牌出让三亚市中心城区一宗地 起始价为32901万元区控规BP02-13、BP02-14、BP02-18地块竞买资格条件的函》(三住建函〔2021〕3112号)，确定该宗地建成后的安居型商品住房销售价格为13900元/平方米。
公告指出，根据有资质的土地评估中介机构评估，并经评估专家小组评审通过，该宗地土地评估单价为11416元/㎡(折合761.07万元/亩)，土地评估总价为32900.2613万元。
公告明确，综上，鉴于该宗地在办理农用地(未利用地)转用及征收手续时，未占用农用地(未利用地)，不涉及耕地开垦费、耕地占用税等问题。因此，确定该宗地挂牌出让起始价为32901万元。
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