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五月首周楼市脚步放缓

商报记者周坚洪数据支持中指研究院杭州(楼盘)分院

五月首周,迎来为期四天的“五一”假期,受此影响,杭州楼市脚步放缓。上周(4月29日-5月5日),市区共成交商品房2140套、23.25万方,成交套数、面积环比下降43.40%、44.08%。

供应方面,上周市区共领出27张预售证,新增商品房2112套、18.05万方,套数、面积环比下降21.89%、28.86%。

开盘方面,上周市区共8个项目开盘,分布在余杭、临安和富阳,其中金茂万科·新都会是唯一的首开项目。

供应:16个项目领证

上周(4月29日-5月5日),杭州市区16个项目共领出27张预售证,新增商品房2112套、18.05万方,套数、面积环比下降21.89%、28.86%。受“五一”长假影响,房企推盘节奏减缓,主城区新增环比下降较明显。

开盘方面,上周市区共有8个项目开盘,分别为余杭区的阳光城(000671)·未来悦MAX、荣安·柳岸闻莺、保利融信·和光尘樾、国开东方·凤凰台;临安区的临安宝龙广场、越秀·湖山悦、蓝城·春风燕语;富阳区的金茂万科·新都会。

成交:套数下滑43%

上周(4月29日-5月5日),市区共成交商品房2140套、23.25万方,成交套数、面积环比下降43.40%、44.08%。

分区域来看,上周余杭依旧为成交榜首,共成交343套、3.92万方,套数、面积环比下降63.89%、63.77%。萧山区成交283套、3.37万方,排名第二。江干区排在第三,共成交257套、2.63万方。上周之江表现突出,是唯一出现上涨的区域,共成交160套、1.11万方。

商品住宅方面,上周市区共成交1594套、19.21万方,成交套数、面积环比下降48.78%、47.61%。

余杭以272套、3.37万方的成交量继续保持榜首,不过跟之前一周相比分别下降70.11%、68.11%。萧山区成交224套、2.84万方,江干区成交159套、2万方。

排行:江南院子首度夺魁

上周(4月29日-5月5日),市区(不含富阳、临安)成交套数前十项目共成交407套、4.71万方。前十名中,江干3个,拱墅2个,萧山3个,余杭2个。

余杭区崇贤新城的路劲远洋·江南院子上周共成交87套,位居第一,成交均价为21030元/平方米(装修标准3200元/平方米)。

萧山区的德信碧桂园·印江南成交74套,位居第二成交均价25088元/平方米。

江干区的龙湖大家九龙仓·璟宸府上周共成交49套,位居第三,均价42848元/平方米。

上周市区(不含富阳、临安)成交排行榜

排名楼盘城区销量面积均价

(套)(平方米)(元/平方米)

1路劲远洋·江南院子余杭区87868321119

2德信碧桂园·印江南萧山区74828725088

3璟宸府江干区49681942848

4金地·玖峯汇江干区44556834903

5天城府·天著江干区28262035256

6中城汇MIDTOWN拱墅区27282039810

7融信·杭州世纪萧山区26439638534

8万科·大溪谷余杭区23241222861

9前湾国际社区萧山区22269230001

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  (来源:每日商报)

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